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江西节能住宅撩起神秘面纱

2012-03-09 11:06
退思
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  据悉,自今年起江西省新建建筑节能要达到50%以上,设计标准执行率要达100%,并将严格审核建筑设计图纸。这意味着节能建筑将在全省范围内得到全面推广,节能住宅随之逐渐在赣普及。

  业内人士就此指出,开发更受百姓欢迎的节能楼盘小区,还要在更多的方面引入低碳节能概念与技术,节能建筑仅仅是节能地产开发的基本要求,以绿色、低碳为理念的节能地产,才是行业永恒的追求目标。

  严格按图施工均为节能建筑

  据江西省住建厅表示,过去的一年,江西省建筑节能工作成效显著,可再生能源获批数量和补助资金均列全国第二,有6个项目成功申报国家太阳能光电建筑应用一体化示范工程,其中南昌、新余、余干等9个市县成为可再生能源建筑示范市、县。在此基础上,江西省提出今年新建节能建筑要达到50%以上,设计标准执行要达到100%,以此严格执行国家建筑节能相关要求标准。

  据省住建厅相关负责人介绍,国家出台了节能建筑推广的一系列技术参数标准,并在10多年的节能建筑推广工作中不断丰富和提高了相关技术标准;各地在实践推广中也加强了行政执行力度,尤其在图纸审核环节上严格把关,节能设计未达标的建筑设计图纸,基本不可能过关。为此,江西省今后的新建建筑只要严格按图施工,均能达到建筑节能的基本标准要求。

  南昌市住建委勘查设计处工作人员则强调,所有建设单位的工程建筑设计图纸,首先要由具有相关资质的图审机构审核,审核内容包括设计安全系数、节能设计标准等方面的审查,授权审查的图审机构要承担终生责任;而没有图审机构的审核通过,相关部门就不给予备案,更不可能办理开建许可证。

  新增成本已被市场消化接受

  节能住宅进入寻常百姓家庭,节能建筑成本是否将会大幅增加?

  江西师范大学城建学院党委书记陶满德教授认为,现在普遍推广的节能建筑,其新增成本约在15%左右;但具体而言,还要看节能手段,建筑节能手段主要包括:节能材料的使用;节能新技术的运用;充分运用自然条件实现节能。新材料新技术的运用,成本可能有较大增加,但充分利用自然条件节能,则有可能降低建筑成本。

  陶满德表示,随着房价的上升及购房消费者节能意识的提高,节能建筑迎来了较好的推广时机,节能建筑的新增成本也基本上被市场认同与消化;另外,节能建筑大量普及后,相关节能新材料、新技术生产运营成本自然会下降;此前有人认为推广节能建筑会大幅推升房价,这个观点并不客观,因为整个建筑成本在房地产开发环节中,所占的比重并不大。

  在此建筑造价上增加15%的成本,对提高房价的影响并不明显。

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