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屋顶上的绿色革命

2012-03-05 11:25
flinay
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  当绿树红花覆盖了混凝土,当太阳能板在坚硬的屋顶上闪耀着迷人的光辉,当风力涡轮在屋顶上随风转动,一场悄然兴起的“屋顶革命”正让因为钢筋水泥而显得生硬喧嚣的都市开始变得柔软而富有生机。

  纽约:绿化屋顶可以减税

  美国纽约市正刮起一股“屋顶农场”风:人们在屋顶有限空间内开辟一方园地,或种植果蔬,或养殖蜜蜂,在钢筋水泥的城市中安享田园情怀。同时,“屋顶农场”也为改善城市环境做出贡献。

  “我任其生长,喜欢听风吹过树叶的声音。”纽约居民迈克尔·戈尔德施泰因1973年搬进纽约布鲁姆街一套顶层公寓时,为了让孩子有地方玩耍,开始打造屋顶花园,“却没想到树根已经穿过容器、钻入屋顶,结果造成天花板漏水。”这之后,他加固了屋顶——铺上两层厚厚的橡胶,既能防水又能防止植物根茎过度生长。

  戈尔德施泰是纽约众多喜欢绿化屋顶居民中的一员。绿化屋顶并非摆上盆栽那么简单。通常分成几层来建造,自下而上大体包括防水膜、根障分离层、排水板、反滤层、轻质营养土,然后再种上绿色植物。植物选择也有讲究,耐旱耐寒又抗风喜阳的植物是首选,当然,也有不少屋主不怕麻烦种上落叶植物,这样一到夏天屋顶就枝繁叶茂。

  戈尔德施泰因的屋顶花园技术含量居中,纽约的屋顶绿化可分为技术“粗放型”和“密集型”。技术含量高的“密集型”项目有完善的排水和灌溉系统,屋顶上能种树甚至有池塘,宛如迷你花园。但这对屋顶承重要求极高,建造如此高端的屋顶花园每平方米动辄要花上千美元(1美元约合6.30元人民币)。

  纽约居民一般选择比较简单的“粗放型”版本:不带排水和灌溉系统,屋顶的植物靠雨水灌溉实现可持续生长。即使如此简单的屋顶绿化,每平方米仍需花费约300美元。

美国纽约“鹰街房顶农场”,利用一座废旧仓库的屋顶建造而成

  由于人工和交通成本较高,纽约安装绿色屋顶的费用比美国其他城市贵2~3倍,推广并不快。《纽约时报》提供的数据显示,仅长岛地区就有270万平方米屋顶空间适合绿化但并未加以利用。于是纽约州政府2008年出台减税措施,规定只要业主绿化50%以上的屋顶面积,就能减免地产税。每平方米绿色屋顶每年能为业主减税大约45美元,减税总额上限可达10万美元。这项优惠大大鼓舞了纽约人打造绿色屋顶的热情,屋顶绿化产业应运而生。

  有商人看到了此中的商机,将屋顶花园打造成屋顶菜园。由于过去10年油价不断上涨,新鲜果蔬运输成本大幅增加。美国布莱特农场公司聘请绿化公司,在纽约布鲁克林一座建筑屋顶上修建了1400平方米的温室,预计年产30吨果蔬,将销往当地菜市场和饭馆。农场还与8家超市连锁集团签约提供本地产的有机果蔬。虽然屋顶温室前期投入价格不菲,然而运行成本明显低于传统农场,一座4000平方米的屋顶即使以低于市价的价格出售其产品,每年仍有望实现100多万美元的收益。

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