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广宇发展告别房地产业务,进军新能源发电领域,转型的长期红利何在?

2021-12-31 17:38
氢财经
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文|粱华粱

面对新能源行业的大潮,广宇发展的表现又会怎样?

图/官网

房地产行业正经历着一场寒冬,一众房企苦苦坚持。但也有房企选择完全退出,比如广宇发展。

月初,广宇发展公布《重大资产置换及重大资产出售暨关联交易报告书(草案)》,正式告别房地产业务。

而在近日,鲁能集团和中国绿发向广宇发展提供了55亿元的财务资助,用以推动资产重组的完成。

虽然有鲁能集团和中国绿发两大“靠山”,这家上市已有28年之久的老牌房企,却要在这场行业寒冬中停止发展的步伐,实在是令人唏嘘。

【两大“靠山”55亿,助力广宇发展告别房地产】

早在今年9月,广宇发展短短几页纸,宣告将剥离房地产业务,将旗下所持房地产及物业公司股权等资产负债,与控股股东鲁能集团、关联方都城伟业集团有限公司(以下简称都城伟业)合计持有的鲁能新能源100%股权进行资产置换,转投新能源发电赛道。

三个月后,广宇发展正式发布《草案》,拟共置出23家子公司股权,对应交易对价为249.06亿元;同时置入鲁能新能源100%股权,对应对价为117.08亿元,估值差额部分以现金方式补足。

而在12月26日,广宇发展再次公告称,为满足部分项目公司资金需求,保障公司重大资产重组工作的顺利推进,有效解决公司资产重组完成后存在的占用上市公司资金问题,公司控股股东鲁能集团、关联方中国绿发拟向公司所属公司提供财务资助暨关联交易,本金合计55.06亿元。

鲁能集团和中国绿发此时“慷慨解囊”,实际上只是为了推动这笔交易的完成,对广宇发展自身的财务状况没有太大改善,因为这笔钱,最终还是要通过“卖资产”的方式还回去。

不过,在这次资产重组中,广宇发展也得到了十足的保障。

据悉,在这一交易方案中,交易过渡期间产生的损益风险,皆被剔除。此外,鲁能新能源产生的盈利将由广宇发展所有,而产生的亏损则由都城伟业、鲁能集团按交易前的各自持股比例承担。

不仅如此,三方还签署了《盈利预测补偿协议》,都城伟业、鲁能集团承诺鲁能新能源在接下来的三个年度里,产生的净利润之和分别不低于7.68亿元、8.08亿元和8.665亿元,即未来三年累计净利不低于24.425亿元。

如其中任何一年实际净利润低于承诺数据,则都城伟业、鲁能集团需将差额部分向广宇发展进行补偿。

由此可见,广宇发展的“靠山”还是很给力的。

【“扶不起”的广宇发展,转型的长期红利何在?】

事实上,鲁能集团与中国绿发对于广宇发展的财务资助一直就没有断过。

数据显示,2020年底,鲁能集团和绿发集团等,向广宇发展提供的委托贷款高达216亿元,利率多在5.5%。

而在2021年2月,鲁能集团与中国绿发共同制定了向广宇发展提供财务资助的方案,合计提供100亿元,双方各提供50亿元。

之后,鲁能集团与中国绿发将本年的财务资助额度增加至300亿元,后续追加的200亿元均由中国绿发出资。

而截至近日,广宇发展今年已获得来自鲁能集团和中国绿发的财务资助共185.19亿元。其中,中国绿发提供了144.13亿元,明显高于鲁能集团。

之所以出现这种情况,源于鲁能集团自身经营业绩的下滑。

数据显示,2020年,鲁能集团营收277.61亿元,同比下降16.31%,净利润19.38亿元,同比下降59.25%,归母净利润更是下滑64.90%至14.04亿元。出现了明显的营收净利双双下滑的局面。

而最新数据显示,2021年前三季度,鲁能集团营收为188.12亿元,实现净利润-1.5亿元,已经开始出现亏损。

这种情况之下,鲁能集团也就无暇顾及广宇发展了。

事实上,在鲁能集团和中国绿发如此大手笔的帮衬之下,广宇发展的业绩表现曾有过短暂的辉煌。

资料显示,广宇发展曾与鲁能集团先后于2009年、2013年、2016年进行3次重组,并最终于2017年11月完成,鲁能集团成为广宇发展的控股股东。

随后,在鲁能集团的支持下,广宇发展的营收从2016年的39.33亿元增长到2017年的216.42亿元,2018年其营收达到了270.57亿元。

然而,在2019年、2020年,广宇发展的营收增速急剧下降,甚至为负值。

而在今年前三季度,广宇发展实现营收129.1亿元,同比下降6.03%;归母净利润为-9.33亿元,同比下降148.86%;扣非净利润为-9.45亿元,同比下降150.07%。

尤其是在第三季度,广宇发展的各项业绩指标表现更差,其中营收30.1亿元,同比下滑17.48%;归母净利润为-1.88亿元,同比下降454.05%;单季度的扣非净利润为-1.86亿元,同比下降454.4%。

而此次《草案》的出炉,正式宣告了广宇发展告别房地产业务。

只是,面对新能源行业的大潮,广宇发展的表现又会怎样?起码,在股价上,广宇发展已经收获19个涨停板了。但这种利好,究竟是短暂的狂欢,还是长期的红利呢?

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