侵权投诉
订阅
纠错
加入自媒体

广宇发展告别房地产,多方业务重组,蹭“新能源”13连板

2021-09-27 12:10
氢财经
关注

文|梁华梁

广宇发展将彻底告别房地产业务,成为一家以新能源发电为主业的公司。

在房地产行业,广宇发展一向行事低调,近乎于默默无闻。

然而,就在9月初,广宇发展公告称,将以其房地产业务与鲁能新能源进行置换。

置换成功后,广宇发展将彻底告别房地产业务,成为一家以新能源发电为主业的公司。

既然是蹭上了“新能源”这个朝阳产业,广宇发展自然会受到资金得追捧。

而正是从9月6日开始,广宇发展已经连续收获了13个涨停板,累计涨幅超3倍,成为2021年的一大妖股。

不过,针对广宇发展股价得持续暴涨,引来了市场和监管的关注,深交所也很快向广宇发展下发了关注函。

而广宇发展回复关注函称,资产置换处于筹划阶段,仍存不确定性风险。

也就是说,一切还只是概念。

【业绩表现不佳,最终切割房地产】

不知不觉,广宇发展从事房地产开发业务,已经有30多年了。

而此次广宇发展彻底告别房地产业务,向新能源转型的背景,是其业绩增长出现了瓶颈以及地产行业调控密集、融资环境收紧等不利因素。

广宇发展得高光时期,源自2017年重组。

重组之后,广宇发展正式成为鲁能集团旗下地产业务的上市平台,鲁能集团持股76.13%,成为其控股股东。

而在鲁能集团的支持下,广宇发展的营收从2016年的39.33亿元增长到了216.42亿元,2018年公司营收达到了270.57亿元。

但是,随后几年,广宇发展的业绩增长进入了瓶颈期。

尤其是在2020年,国家电网坚下定决心,退出传统制造业和房地产业务。而作为当时国家电网的控股子公司,广宇发展在一定程度上也受到了影响。

最新数据显示,2021年上半年,广宇发展实现销售金额129.62亿元,同比增加174.27%;销售面积77.32万平方米,同比增加122.38%。但营业收入只录得99.00亿元,同比下降1.89%;利润总额12.68亿元,同比下降32.99%;净利润9.51亿元,同比下降31.04%;归属于上市公司股东的净利润9.50亿元,同比减少31.07%。

与此同时,房地产行业的监管收紧也影响到了广宇发展的发展。

在“三条红线”方面,广宇发展剔除预收款后的资产负债率为75.9%,净负债率为193.8%,现金短债比为4.20,二项指标踩线,位于“橙档”行列。

此外,截至今年6月底,广宇发展资产总额795.59亿元,负债总额达到了631.51亿元,资产负债率高达79.38%。

要知道,广宇发展如此高的负债率,还有在股东等关联方长期向其提供低息贷款的背景之下。

数据显示,2020年底,鲁能集团及国家电网和绿发集团向广宇发展提供的委托贷款高达216亿元,利率多在5.5%。

今年2月,广宇发展发布公告称,其控股股东鲁能集团及中国绿发在2021年度拟向广宇发展及所属公司提供100亿元财务资助额度,期限不超过5年,利率5.5%。

即便是如此“输血”,广宇发展在业务方面也未取得重大突破。

在房地产业务全面走弱、新能源产业正值发展高潮的情况下,广宇发展的转变,也在意料之中。

【多方业务重组,蹭“新能源”概念】

鲁能集团为广宇发展的控股股东,和都城伟业又同为绿发集团全资子公司。而绿发集团的主营业务为绿色能源、幸福产业和绿色地产。

事实上,绿发集团和鲁能集团已经布局许久,希望可以通过业务重组,来彻底解决鲁能集团、都城伟业与广宇发展之间长期遗留的同业竞争问题。

而广宇发展成了这一布局的关键手。

9月6日,广宇发展正式发布公告,计划将旗下房地产及物业公司股权等资产负债与鲁能集团、都城伟业持有的鲁能新能源100%股权进行置换。

事实上,绿发集团早已将旗下新能源发电业务整合至鲁能新能源。

8月27日,鲁能新能源发布的公告:为了优化集团公司产权层级、理顺管理关系,绿发集团决定将部分新能源发电资产作价入股转入鲁能新能源。

重组完成后,都城伟业持有鲁能新能源82%股份,鲁能集团持有18%股份,中国绿发旗下的新能源发电业务全部装入到鲁能新能源。

而此次股权置换后,广宇发展将持有鲁能新能源100%的股权。届时,广宇发展将有望成为绿发集团旗下唯一绿色电力板块上市公司。

数据显示,鲁能新能源2021年上半年的总资产341.5亿元,总负债238.6亿元,营收为17.6亿元,归母净利润8.15亿元,扣非归母净利润为6.37亿元,业绩表现相当不错。

更为重要的是,当下随着碳中和、碳达标的兴起,绿色电力成为了资本追捧的热点,尤其在绿色电力交易试点正式启动后,一批电力股的潜力逐步被挖掘出来。

而在这种背景之下,广宇发展放弃主业房地产开发,借鲁能新能源转身投入新能源电力的赛道,绝对是明智之举。

不过,广宇发展在回复函中提到,本次资产置换尚处于筹划阶段,具体交易的资产范围、交易价格等要素均未最终确定,投资者可能会面对重组暂停、中止或取消的风险及股价波动、业绩被摊薄等风险。

也就是说,一切还只是概念。而广宇发展,恰恰蹭到了“新能源”这一概念,使得资本市场出现了集体“狂欢”。

这就要看哪波散户,最终成为“接盘侠”了。

声明: 本文由入驻维科号的作者撰写,观点仅代表作者本人,不代表OFweek立场。如有侵权或其他问题,请联系举报。

发表评论

0条评论,0人参与

请输入评论内容...

请输入评论/评论长度6~500个字

您提交的评论过于频繁,请输入验证码继续

暂无评论

暂无评论

文章纠错
x
*文字标题:
*纠错内容:
联系邮箱:
*验 证 码:

粤公网安备 44030502002758号