当前，在房地产行业整体发展趋缓的时代背景下，不少房地产企业正在谋求跨界转型。

　　近日，华纳集团与中国石油大学（华东）材料学院举办东营钙钛矿电池研发中心签约仪式。

　　根据合作协议，双方共同组建东营钙钛矿电池研发中心，建设联合实验室，打造产学研一体化平台，还将申报省市级别的重点实验室进行产品中试，促进钙钛矿电池从实验室研发向全面产业化转换。

　　这也就意味着，又一家房地产企业跨界进军光伏领域。

　　地产老玩家

　　实际上，可能会有一部分光伏人对这家公司有点陌生。

　　资料显示，华纳集团全称为东营市华纳置业集团有限公司，创建于2005年4月，总部位于黄三角国家黄蓝战略中心城市——山东东营市。

　　该集团产业涵盖地产开发、创业孵化、基金投资、农业科技、制造产业等多元化多领域，开发建设的城市之舟、华纳乐府、华纳大厦、金融大厦、万海金地大厦、沃德中心等项目。

　　在具体项目上，2014年，该集团投资10多亿元打造21万平的华纳乐府项目；

　　2016年，该集团投资15亿元打造215米黄三角第一高度沃德中心项目；

　　2019年，该集团投资12亿元打造现代化智能产业园沃德智造小镇项目，项目总占地面积约700亩；

　　同年，该集团全面产业布局，在新疆成立和田沃德房地产开发股份有限公司，开发建设和田沃德广场项目。

　　2021年，该集团投资5亿元成立山东沃德农业开发有限公司，项目总占地面积约2270亩，开发建设沃德现代渔业小镇项目。

　　此外，该集团于2016年成立黄河口创业研究院，还投资打造山东第六空间创业孵化示范基地等。

　　钙钛矿市场前景巨大

　　本次华纳集团跨界进军钙钛矿太阳能电池领域，开启了钙钛矿电池技术产业化、商业化的进程。

　　据研究表明，作为第三代太阳能电池技术，钙钛矿太阳能电池是利用钙钛矿结构材料作为吸光材料的太阳能电池，具有高效率、低成本、高柔性等突出优势，未来发展前景极大。此外，钙钛矿电池还能与HJT叠层进一步提升光电转换效率，是未来产业化的重点发展方向。

　　据不完全统计，在A股上市公司中，目前已经有20多家企业布局这一领域，其中包括隆基绿能、天合光能、协鑫集成、东方日升、爱康科技、拓日新能、宁德时代等光伏行业头部企业及跨界巨头。

　　截至目前，在头部钙钛矿电池企业中，协鑫光电、纤纳光电已经实现了百兆瓦级钙钛矿电池中试线的落地试产。此外，极电光能、曜能科技、仁烁光能、众能光电、光晶能源等纷纷获得战略投资，正在加速推进钙钛矿产业化进程。

　　值得一提的是，本月8日，极电光能150MW钙钛矿光伏生产线在无锡正式投产，成为目前全球已投产且产能最大的钙钛矿光伏生产线。

　　相关数据显示，目前钙钛矿组件的产能大约在0.87GW。

　　而据专业机构预测，到2023年，钙钛矿组件的产能有望超过1GW；到2026年，钙钛矿电池组件的产能将提高到24GW左右。

　　房企纷纷跨界光伏

　　近年来，在地产行业整体下行的形势下，房地产企业顺势而为，跨界转移赛道切入新能源领域，积极在科技创新方面发力。

　　这既是企业经营发展之策，也是时代发展之势。

　　事实上，目前已有不少房地产企业跨界布局光伏赛道，例如碧桂园、保利、万科、万达、新城控股等知名房企。

　　以碧桂园为例，今年9月，该公司联合保利资本成功孵化了一家新能源公司——保碧新能源，该公司计划以分布式光伏电站投资开发为核心，分阶段逐步打造成国内领先的综合能源管理服务商；并且，其首个光储充示范项目已经在上海界龙艺术印刷厂奠基。

　　房企跨界转型的利弊

　　然而也不得不承认，房地产企业跨界新能源光伏领域也有其利弊得失。

　　在优势方面：

　　其一，房企转型动力较强，不少房企急切希望找到新的发展赛道；

　　其二，房企在项目运营经验、政企关系、资金支持等方面更具优势；

　　其三，相较于土地开发投资，房企涉足新能源领域在资金成本上更加可控；

　　其四，在供给端和客户方面更具优势，特别是分布式应用领域。

　　而在风险方面：

　　其一，新能源行业专业度较强，房企若没有高专业度的支持，或面临较大的跨界压力；

　　其二，房企缺乏新能源相关的产业经验，也没有上下游产业链关系，在进行产业链合作上难度不小；

　　其三，光伏行业具有独特的周期性特点，部分环节也存在产能过剩的风险。

　　总之，房地产企业想要跨界光伏需慎之又慎，谋定而后动。而在这一轮跨界光伏的浪潮中，谁能真正站上风口迎风起舞，让我们拭目以待。（文/光伏初心）